El Next Generation es el fondo masivo de recuperación de la Unión Europea de 750 mil millones €, para apoyar a los Estados miembros de la Unión golpeados por la pandemia de la COVID-19. Una parte de ellos están destinados a activar el sector de la rehabilitación para conseguir una renovación sostenible del parque edificado.
La administración considera que es esencial el papel de los Administradores de Fincas para impulsar, de forma conjunta, la rehabilitación energética de los edificios. España ha regulado las ayudas directas a los edificios residenciales mediante el programa tres y cinco en el RD 853/2021 estando previsto se lleve a cabo la rehabilitación de 65.000 viviendas a partir de la presentación de las bases este mes de febrero,
Se podrán beneficiar de estas ayudas los edificios que dentro de la rehabilitación o renovación a realizar logren reducir como mínimo un 30% el consumo de energía y emisiones, subvencionando desde un 40% hasta un 80% el coste total de la obra realizada. Si aparte de estas actuaciones de eficiencia energética se aprovecha para rehabilitar otros elementos del edificio, éstos también se verán incluidos en las ayudas, siempre que se alcance el objetivo mínimo indicado. También se contempla que los propietarios puedan desgravarse paralelamente estos gastos en la renta. En caso de propietarios en situación de vulnerabilidad puede solicitarse hasta el 100% de la subvención.
Por poner un ejemplo, un edificio de una veintena de viviendas donde en la etiqueta de calificación energética tenga los indicadores más bajos, emite aproximadamente en un año el equivalente en CO2 a más de 50 vehículos circulando 10.000 kilómetros al año y el consumo energético de los hogares se dispara teniendo un coste de unos 30.000.-€ anuales (si tienen calefacción y calientan el agua con gas) o de 77.000.-€ anuales (si todas las instalaciones son eléctricas).
Así es una gran oportunidad para las comunidades que quieran ser menos contaminados y que a su vez tengan pensado actuar para rehabilitar elementos o que tengan que pasar la ITE con deficiencias. Estas actuaciones tendrán que estar ejecutadas y justificadas antes del 30 de junio de 2026.
