{"id":18544,"date":"2025-10-17T08:08:42","date_gmt":"2025-10-17T08:08:42","guid":{"rendered":"https:\/\/fabrafinques.com\/coneixes-la-normativa-itc-dascensors\/"},"modified":"2025-10-17T08:08:42","modified_gmt":"2025-10-17T08:08:42","slug":"coneixes-la-normativa-itc-dascensors","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fabrafinques.com\/es\/coneixes-la-normativa-itc-dascensors\/","title":{"rendered":"Coneixes la normativa ITC d\u2019ascensors?"},"content":{"rendered":"\n

En la normativa ITC de ascensores: qu\u00e9 cambia y c\u00f3mo afecta a tu comunidad<\/strong><\/h3>\n\n

El 1 de julio de 2024 entr\u00f3 en vigor la nueva Instrucci\u00f3n T\u00e9cnica Complementaria AEM 1 de Ascensores<\/em> (ITC), que actualiza y unifica los criterios de seguridad, mantenimiento e inspecci\u00f3n de los ascensores en todo el Estado.<\/p>\n\n

El objetivo principal es mejorar la seguridad de los usuarios y garantizar un mantenimiento m\u00e1s riguroso<\/strong> . Esta normativa afecta tanto a los propietarios y comunidades de vecinos<\/strong> como a las empresas mantenedoras<\/strong> y los organismos de control<\/strong> . <\/p>\n\n

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\ud83d\udd0d Principales novedades para los propietarios<\/strong><\/h3>\n\n
    \n
  1. Inspecciones m\u00e1s estrictas y frecuentes<\/strong>\n
      \n
    • Los edificios con m\u00e1s de 20 viviendas o m\u00e1s de 4 plantas deber\u00e1n realizar una inspecci\u00f3n cada 4 a\u00f1os<\/strong> .<\/li>\n\n\n\n
    • En edificios m\u00e1s peque\u00f1os, cada 6 a\u00f1os<\/strong> , y en locales o espacios de uso p\u00fablico, cada 2 a\u00f1os<\/strong> .<\/li>\n\n\n\n
    • Las inspecciones s\u00f3lo las pueden realizar organismos de control acreditados<\/strong> , no las empresas mantenedoras.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n
    • Mantenimiento obligatorio y documentaci\u00f3n actualizada<\/strong>\n
        \n
      • Es necesario tener contrato de mantenimiento vigente<\/strong> con una empresa conservadora autorizada.<\/li>\n\n\n\n
      • Se debe conservar la documentaci\u00f3n t\u00e9cnica, registros de mantenimiento y certificados de inspecci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n
      • Los ascensores de viviendas unifamiliares tendr\u00e1n revisiones cada 4 meses<\/strong> .<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n
      • Mejoras de seguridad obligatorias<\/strong>
        La nueva ITC establece un calendario de adaptaciones seg\u00fan la antig\u00fcedad del ascensor:\n
          \n
        • Nivelaci\u00f3n precisa<\/strong> de la cabina para evitar desniveles.<\/li>\n\n\n\n
        • Barreras fotoel\u00e9ctricas<\/strong> para evitar golpes con las puertas.<\/li>\n\n\n\n
        • Comunicaci\u00f3n bidireccional<\/strong> en la cabina para facilitar el rescate en caso de aver\u00eda.<\/li>\n\n\n\n
        • Control de sobrecarga<\/strong> y mejora en las gu\u00edas y contrapesos<\/strong> para aumentar la seguridad estructural.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n
        • Responsabilidad del titular<\/strong>\n
            \n
          • Si se detectan defectos, deben repararse dentro del plazo establecido por la empresa mantenedora.<\/li>\n\n\n\n
          • En caso de accidente o aver\u00eda grave, debe comunicarse en menos de 24 horas<\/strong> .<\/li>\n\n\n\n
          • No se puede contratar a cualquier instalador para realizar reparaciones: s\u00f3lo empresas conservadoras acreditadas.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ol>\n\n
            \n\n

            \ud83c\udfe2 \u00bfQu\u00e9 implica para tu comunidad<\/strong><\/h3>\n\n

            Aunque algunas de estas mejoras pueden comportar una inversi\u00f3n inicial<\/strong> , a medio plazo suponen mayor seguridad, menos aver\u00edas y menos riesgos legales<\/strong> para los propietarios. Es un buen momento para revisar el contrato de mantenimiento y planificar con tiempo las adaptaciones necesarias.<\/p>\n\n

            \n\n

            \ud83e\uddf0 En resumen<\/strong><\/h3>\n\n
              \n
            • \u2705 Inspecciones m\u00e1s regulares y transparentes.<\/li>\n\n\n\n
            • \ud83d\udd12 Medidas de seguridad reforzadas.<\/li>\n\n\n\n
            • \ud83e\uddfe Obligaciones claras para comunidades y empresas.<\/li>\n\n\n\n
            • \ud83d\udcc5 Entrada en vigor: 1 de julio de 2024<\/strong> .<\/li>\n<\/ul>\n\n

              <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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