Si tienes previsto comprar un inmueble tendr\u00e1s que liquidar el impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jur\u00eddicos Documentados. Desde el pasado enero 2022, muchas fincas disponen de un valor de referencia catastral determinado, que en ocasiones es mayor que el precio real de la transmisi\u00f3n. En estos casos, debe liquidarse por este valor, pero se puede pedir la rectificaci\u00f3n de la autoliquidaci\u00f3n y la devoluci\u00f3n de ingresos indebidos en la Agencia Tributaria de Catalu\u00f1a.<\/p>\n\n\n\n
Este a\u00f1o, el precio de venta de los pisos de segunda mano se encuentra con un cambio a la hora de la tributaci\u00f3n. Hasta ahora se liquidaban los impuestos en funci\u00f3n del precio de venta a la escritura, siendo un 10% en concepto del impuesto de transmisiones patrimoniales, pero desde el uno de enero de 2022, el ministerio de hacienda ha fijado un valor de referencia que determina por lo que debe tributarse, este dato se puede consultar en la p\u00e1gina del catastro y se basa en las escrituras de compraventa del a\u00f1o anterior en cada zona.<\/p>\n\n\n\n
Este valor a menudo no concuerda y es mayor que el precio de venta y obliga a tributar m\u00e1s. Siempre se puede adquirir el piso por debajo de ese precio medio, pero a hacienda no le es relevante porque ingresa los impuestos que desea.<\/p>\n\n\n\n
En caso de que el comprador no est\u00e9 de acuerdo en el valor marcado y que est\u00e1 por encima de lo que vale y por tanto que le sale a pagar m\u00e1s de lo que considera justo, deber\u00e1 pagarse primero por lo que marca el impuesto y en cualquier caso interponer una reclamaci\u00f3n a posteriori aportando pruebas que puedan demostrar que el inmueble tiene un precio inferior. El catastro analizar\u00e1 el caso seg\u00fan las pruebas aportadas y determinar\u00e1 si nos devoluciona lo pagado de m\u00e1s.<\/p>\n\n\n\n
Contacta con nosotros y te ayudaremos a realizar la reclamaci\u00f3n formal.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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