Una nova llei obliga a identificar, certificar i retirar progressivament el fibrociment de tots els edificis de Catalunya. Des del 3 d’Octubre, ja està en vigor la normativa que el Parlament va aprovar aquest estiu amb l’objectiu de protegir la salut ciutadana, i complir amb les directrius de la Unió Europea per eliminar definitivament aquest material tòxic de l’entorn. La mesura afecta tant a propietaris particulars com a comunitats de veïns i administracions públiques.
Un nou certificat per comprar o llogar
Entre les principals novetats, la ciutadania adquireix el dret d’exigir un certificat de presència o absència d’amiant a l’hora de comprar o llogar qualsevol immoble. Així mateix, s’estableix el deure de comunicar-ne la presència, en cas de tenir-ne coneixement, i l’obligació de mantenir les propietats lliures d’aquest material un cop identificat.
Paral·lelament, les administracions públiques han d’identificar, gestionar i retirar l’amiant dels edificis de la seva titularitat, prioritzant centres educatius, sanitaris i equipaments esportius. Els col·legis professionals i els agents del sector immobiliari ja estem aplicant aquestes novetats, atès que la llei afecta tots els immobles sense excepció d’ús.
Com controlar els materials perillosos per la salut?
El fibrociment no resulta perillós si es manté intacte, però es converteix en un risc greu per a la salut quan es deteriora o es trenca i se n’inhalen les fibres microscòpiques. Per gestionar i coordinar-ne l’erradicació, la nova llei desplega diversos instruments estructurals.
D’una banda, es reforça la Comissió Catalana d’Erradicació de l’Amiant com a òrgan encarregat de liderar el procés, acompanyada d’un cens català que registrarà detalladament els materials detectats. A més, s’habiliten un registre sanitari per fer seguiment de les malalties relacionades amb l’exposició i un registre específic d’empreses autoritzades, ja que la manipulació d’aquests elements només pot ser executada per personal altament especialitzat i protegit.
L’impacte a les comunitats: obligacions i subvencions
En l’àmbit de les comunitats de propietaris, l’impacte de la nova legislació és directe. Si una finca detecta amiant al seu edifici, ara té l’obligació de planificar-ne la retirada segura.
Per fer front a l’impacte econòmic d’aquestes obres i reduir-ne la càrrega financera, neix el Fons per a l’Erradicació de l’Amiant de Catalunya. A través d’aquesta nova eina, les comunitats es podran acollir a diferents convocatòries de subvencions destinades exclusivament a finançar les actuacions de detecció i retirada.
