En la normativa ITC d’ascensors: què canvia i com afecta la teva comunitat
L’1 de juliol de 2024 va entrar en vigor la nova Instrucció Tècnica Complementària AEM 1 d’Ascensors (ITC), que actualitza i unifica els criteris de seguretat, manteniment i inspecció dels ascensors a tot l’Estat.
L’objectiu principal és millorar la seguretat dels usuaris i garantir un manteniment més rigorós. Aquesta normativa afecta tant els propietaris i comunitats de veïns com les empreses mantenidores i els organismes de control.
🔍 Principals novetats per als propietaris
- Inspeccions més estrictes i freqüents
- Els edificis amb més de 20 habitatges o més de 4 plantes hauran de fer una inspecció cada 4 anys.
- En edificis més petits, cada 6 anys, i en locals o espais d’ús públic, cada 2 anys.
- Les inspeccions només les poden fer organismes de control acreditats, no les empreses mantenidores.
- Manteniment obligatori i documentació actualitzada
- Cal tenir contracte de manteniment vigent amb una empresa conservadora autoritzada.
- S’ha de conservar la documentació tècnica, registres de manteniment i certificats d’inspecció.
- Els ascensors d’habitatges unifamiliars tindran revisions cada 4 mesos.
- Millores de seguretat obligatòries
La nova ITC estableix un calendari d’adaptacions segons l’antiguitat de l’ascensor:- Anivellació precisa de la cabina per evitar desnivells.
- Barreres fotoelèctriques per evitar cops amb les portes.
- Comunicació bidireccional dins la cabina per facilitar el rescat en cas d’avaria.
- Control de sobrecàrrega i millora en les guies i contrapesos per augmentar la seguretat estructural.
- Responsabilitat del titular
- Si es detecten defectes, s’han de reparar dins el termini establert per l’empresa mantenidora.
- En cas d’accident o avaria greu, s’ha de comunicar en menys de 24 hores.
- No es pot contractar qualsevol instal·lador per fer reparacions: només empreses conservadores acreditades.
🏢 Què implica per a la teva comunitat
Tot i que algunes d’aquestes millores poden comportar una inversió inicial, a mitjà termini suposen més seguretat, menys avaries i menys riscos legals per als propietaris.
És un bon moment per revisar el contracte de manteniment i planificar amb temps les adaptacions necessàries.
🧰 En resum
- ✅ Inspeccions més regulars i transparents.
- 🔒 Mesures de seguretat reforçades.
- 🧾 Obligacions clares per a comunitats i empreses.
- 📅 Entrada en vigor: 1 de juliol de 2024.
